Hồng Hà
28-5-2019
Tháng 12/2012, UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư 18 dự án phát triển du lịch, nghỉ dưỡng trên Bán đảo Sơn Trà.
Tổng diện tích 1.222,5ha; trong đó đất giao có thu tiền là 94,05ha, thuê đất là 274,19ha và phần còn lại giao quản lý không thu tiền.
Tổng số tiền sử dụng đất đã thu từ năm 2003 đến năm 2012 là 698,37 tỷ đồng.
Trong danh mục 18 dự án du lịch trên bán đảo Sơn Trà, một công ty sở hữu đến 6 dự án, gồm:
1. Dự án mở rộng khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc;
2. Dự án khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc;
3. Dự án khu dịch vụ du lịch ven biển và dịch vụ sinh thái cao cấp Hồ Xanh;
4. Dự án khu dịch vụ du lịch ven biển và dịch vụ sinh thái cao cấp Hồ Xanh mở rộng;
5. Dự án khu nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa Mũi Nghê;
6. Dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tây nam Suối Đá.
Công ty CP Biển Tiên Sa có 2 dự án, gồm:
7. Dự án khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa;
8. Dự án khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa mở rộng.
Đơn vị này chính là nhà đầu tư của dự án “bạt núi” Sơn Trà, gây xôn xao dư luận trong thời gian qua với 40 móng biệt thự không phép.
Đáng chú, 3 trong số 18 dự án thuộc sở hữu của một người tên là Nguyễn Bá Vọng (trú tại TP. Đà Nẵng), gồm:
9. Dự án khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm;
10. Dự án khu du lịch Bãi Rạng;
11. Dự án khu du lịch Biển Đông mở rộng.
Nguyễn Bá Vọng là anh em “con chú con bác” với Nguyễn Bá Thanh.
Suốt 15 năm, Bá Thanh “làm mưa làm gió” ở Đà Nẵng, thì Nguyễn Bá Vọng cũng lên đến tột cùng của giàu có. Đất đai của Bá Vọng, dự án của Bá Vọng trải dài từ trên đỉnh núi Bà Nà về đến Bán đảo Sơn Trà; từ ven biển, ven Sân bay Nước Mặn đến hai bên bờ sông Cổ Cò.
Dần Đà Nẵng đồn rằng: “Khi nào sông Hàn hết nước, may ra Bá Vọng mới cạn tiền”.
Các dự án còn lại gồm:
12. Dự án khu du lịch Mercure Sơn Trà (Bãi Trẹm) của Công ty CP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico);
13. Dự án tổ hợp khu du lịch-dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort&Spa) của Công ty CP Sơn Trà;
14. Dự án khu du lịch Bãi Bụt của Công ty CP Hải Duy;
15. Dự án khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ và dịch vụ tại Bán đảo Sơn Trà của Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư Xây dựng Sơn Hải;
16. Dự án khu dịch vụ du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa của Công ty CP Xây dựng 79;
17. Dự án khu du lịch sinh thái Biển kết hợp nuôi trồng thủy sản của Công ty CP Đầu tư Mũi Nghê.
Và cuối cùng là Dự án 137 lô biệt thự đầy “tai tiếng” trong suốt thời gian qua, núp dưới cái tên mỹ miều:
18. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Bán đảo Sơn Trà.
Dự án này trước đây được UBND TP Đà Nẵng giao Công ty Quản lý khai thác đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN-MT Đà Nẵng) để đầu tư, xây dựng hạ tầng. Và 137 lô đất biệt thự được quy hoạch trong tổng diện tích 246.343m2.
Tháng 10/2018, Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra BCA 2 dự án có nhiều dấu hiệu sai phạm.
Đó là dự án số 16 và số 18 vừa kể trên: Ghềnh Bàn – Bãi Đa (16):
Quyết định số 6123/QD-UBND, ngày 29/7/2008, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, dự án này chủ yếu là làm biệt thự trên khu vực đất ở.
Tháng 8/2014, UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa của Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 của Vũ Nhôm theo công văn 7097/UBND-QLĐTh.
Theo đó, Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng 79, sẽ đầu tư trên 2.690 tỷ đồng và xây dựng trên diện tích: 955.886 m2 (95,58 ha), trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất là 154.968 m2, thuê đất 160.000 m2 và diện tích đất tôn tạo cảnh quan không thu tiền là 640.198 m2.
Ngày 6/10/2015, Nguyễn Ngọc Tuấn, PCT UBND TP Đà Nẵng (đã bị BCA khởi tố hình sự trong một vụ án khác) ký quyết định 7318, về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất là 154.968 m2, thuê đất 160.000 m2 ở khu vực núi Sơn Trà cho Công ty cổ phần Xây dựng 79 của Vũ Nhôm. Ông Tuấn còn chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai TP lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và thực tế đã cấp 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất ở, diện tích 154.968 m2 cho Công ty của Vũ Nhôm.
Hồ Kỳ Minh, Uỷ viên Ban thường vụ, phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, (là con nuôi của bà Trần Thị Thuỷ, mẹ của cựu Bí thư Nguyễn Xuân Anh) đã ký quyết định thu hồi đất rừng Sơn Trà với diện tích 63,5 ha, thuộc tiểu khu 63 và 64, giao cho Công ty Xây dựng 79 của Vũ Nhôm triển khai dự án Ghềnh Bàn – Bãi Đa.
Điều đáng nói đây là dự án UBND TP Đà Nẵng đồng ý chủ trương giao đất trực tiếp cho Công ty cổ phần Xây dựng 79 mà không thông qua đấu thầu dự án sử dụng đất hoặc đấu giá đất theo quy định tại điều 58 của Luật đất đai.
Dự án nằm ở độ cao trải dài từ trên 100 m so với mực nước biển, đến hơn 200 m so với mực nước biển (trong 95,58 ha có 62,58 ha cao từ 100m-200 m và 33,4 ha thấp hơn 100 m so với mực nước biển).
Thanh tra Chính phủ kết luận:
– Dự án này được UBND TP Đà Nẵng cấp đất trực tiếp cho doanh nghiệp, không có dự án đầu tư.
– Không thông qua đấu thầu dự án sử dụng đất hoặc đấu giá đất theo quy định tại Điều 58 của Luật Đất đai năm 2003;
– Không thông qua tham mưu của các sở, ngành có liên quan theo quy định (Văn phòng UBND tham mưu trực tiếp UBND cấp đất cho doanh nghiệp).
– Dự án ảnh hưởng đến công trình quốc phòng đã xây dựng và đất có tầm quan trọng cao trong thế trận phòng thủ bảo vệ Tổ Quốc. Vì vậy, đề nghị UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP Đà Nẵng phối hợp các sở ban, ngành, rà soát nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án.
– Đây là sai phạm nghiêm trọng, gây thất thoát ngân sách nhiều tỷ đồng.
Dự án 137 lô Suối Đá và Lô biệt thự L09 tai tiếng (18):
Dự án 137 biệt thự, là 1 trong 18 dự án đã được cấp phép ở bán đảo Sơn Trà. Dự án này trước đây được UBND TP Đà Nẵng giao Công ty Quản lý khai thác đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN-MT Đà Nẵng) để đầu tư, xây dựng hạ tầng.
Dự án này có diện tích 313.000 m2; có nguồn gốc đất rừng. Dự án chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa được giao đất… Và mặc dù TP Đà Nẵng đã xoá khỏi quy hoạch, tuy nhiên, lô biệt thự L09 thuộc dự án này đã được cấp “sổ đỏ” và mở rộng diện tích nhiều lần điều chỉnh lên đến gần 13.000 m2.
Được biết L09 là của gia đình Nguyễn Bá Thanh. Và tất nhiên dư luận đồn đoán Dự án 137 lô biệt thự này là “dự án ngầm” của “Thần tượng Đà nẵng” Thánh Ba!
Sai phạm được Thanh tra Chính phủ kết luận:
– L09 được giao theo hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không tuân thủ trình tự, thủ tục theo các quy định của pháp luật về quản lý đất đai, vi phạm khoản 4 điều 5 Luật Đất đai.
– Việc giao lô L09 mà không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm.
– Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo Sở Tài chính xác định giá thu tiền sử dụng đất lô đất L09 không có căn cứ, cơ sở, không phù hợp với các quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 188/2004 của Thủ tướng Chính phủ.
