25-9-2025
Theo Báo cáo về tình hình lao động và việc làm Quý 2 năm 2025 của Cục Thống kê (NSO), thu nhập bình quân một lao động của cả nước là 8,2 triệu đồng/tháng, hay chưa đến 100 triệu đồng/năm.
Trong khi đó, giá một căn hộ chung cư thường thường bậc trung, hai phòng ngủ, xa nội đô ở các thành phố lớn như Hà Nội hay Sài Gòn hiện nay rơi vào khoảng năm tỷ đồng. Điều này có nghĩa là, một người lao động với mức thu nhập cao gấp đôi mức thu nhập bình quân ở trên (16 triệu đồng/tháng hay 200 triệu đồng/năm) cũng phải mất khoảng 25 năm đi làm (không ăn uống gì) mới chỉ đủ trả tiền gốc cho một căn hộ hai phòng ngủ, chứ chưa nói gì đến trả lãi vay hàng tháng. Nếu hai vợ chồng cùng đi làm và trả tiền mua nhà thì thời gian trả gốc giảm còn một nửa. Nếu ăn uống sinh hoạt bình thường và nuôi một con nhỏ thì thời gian trả gốc có thể lên tới 30-40 năm.
Giả sử nếu chấp nhận cả đời đi làm chỉ để mua nhà thì những người có mức thu nhập trung bình cao ở trên cũng không đủ khả năng trả lãi hàng tháng. Nếu vay ngân hàng 3,5 tỉ đồng (70%), với lãi suất 7%/năm thì số tiền lãi phải trả của năm đầu tiên sẽ là 245 triệu đồng, lớn hơn tổng thu nhập kiếm được. Tiền gốc không trả được thì lãi những năm tiếp sau sẽ không giảm. Điều này cho thấy giá nhà hiện nay đã vượt quá xa khả năng thanh toán của những người được gọi là có thu nhập ở mức trung bình cao ở những đô thị lớn.
Nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu nhất của người dân. Tăng trưởng kinh tế cao là tốt, nhưng nếu tăng trưởng cao mà không ổn định được giá nhà, để nó ngày càng tăng nhanh hơn thu nhập của người dân thì sẽ không đạt được mục đích an sinh, chất lượng cuộc sống sẽ đi xuống.
Do vậy, ổn định giá bất động sản cần được xem là một trong những chỉ tiêu quan trọng để đánh giá thành tích kinh tế và cần được đưa vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế – xã hội của Quốc hội để giám sát hàng năm. Bởi lẽ, khi giá bất động sản tăng nóng và vượt xa tốc độ tăng thu nhập, người dân khó tiếp cận nhà ở, mục tiêu an sinh xã hội bị đe dọa và chất lượng cuộc sống suy giảm. Tình trạng sốt giá và đầu cơ bất động sản không chỉ làm gia tăng bất bình đẳng và bất ổn xã hội, mà còn ngày càng tích tụ rủi ro cho hệ thống tài chính và cả nền kinh tế. Kiểm soát và duy trì sự ổn định của giá nhà chính là một thước đo quan trọng phản ánh sự phát triển bền vững và lành mạnh của nền kinh tế.
PS. Khoảng hơn chục năm trước đây tôi có được biết NSO bắt đầu tiến hành xây dựng chỉ số giá nhà nhưng đợi mãi chưa thấy công bố. Có lẽ dự án này của họ đã bị dừng lại.
Việc thu nhập thông tin giá giao dịch nhà đất trên thị trường thứ cấp là khó. Tuy nhiên, thông tin về giá mở bán của các chủ đầu tư là công khai, không hiểu sao đến nay NSO vẫn chưa xây dựng được chỉ số giá nhà, ít nhất là đối với phân khúc chung cư hay nhà liền kề trên thị trường sơ cấp.
Nếu không có sự tiêp tay của quan chức nhà nước thì bọn đầu cơ BĐS không thể giàu sụ và nhanh như thế. Mặt khác các đầu nậu BĐS liên kết với nhau , có sự tiếp tay của quan chức mới thổi giá tăng nhanh như diều gặp gió . Bọn họ nắm trong tay nhiều BĐS , ở những vị trí đắc địa và hả hê thu tiền lãi đút túi . Tầng lớp nghèo , mà hầu hết thuộc g/c tầng lớp nông dân, công nhân , quân nhân, tiểu thương , Viên chức quèn .. , không có hoặc không đủ tiền mua cho mình căn hộ để an cư ..Họ đều là “liên minh Công – Nông – Binh là lực lượng nòng cốt ” của c/m . Do nhiều nguyên nhân, trong đó Luật Đất đai quy định ” Đất đai là sở hữu toàn dân ” là kẽ hở to như đường cao tốc , tạo điều kiện cho quan tham lợi dụng để làm giàu bất minh, bất chính ..
Kiến nghị của tớ
Sẵn đang sửa đổi luật đất đai, Chánh phủ nên tái khẳng định nguyên tắc sở hữu toàn dân . Sau đó Nhà nước nên thu hồi toàn bộ quỹ bất động sản phi-kinh doanh residential, các chung cư. Quy hoạch giá, ưu tiên cho cán bộ & các gia đình có công với Cách Mạng, số còn lại điều chỉnh giá rùi tung ra thị trường . Lập kế hoạch trợ giá cho các gia đình có thu nhập trung bình, để mọi người có thể sở hữu 1 căn hộ
Chung cư là 1 cách phát triển chủ nghĩa xã hội . Tụi thanh niên bên này nghiên cứu chủ nghĩa xã hội đã nhìn ra nhà ở của chủ nghĩa xã hội là chung cư, ở đó mỗi căn hộ đều hầu như giống nhau, sẽ không gây ra ganh tị . Bác sĩ & công nhân đều sở hữu 1 diện tích sinh tồn như nhau, cùng chia sẻ trách nhiệm trong maintain không gian chung của mình .
Lùa được TẤT CẢ mọi người vào chung cư, kinh tế kế hoạch hóa ở mức biện chứng cao hơn sẽ có khả năng thành công hơn, coi như thành công cơ bản về chủ nghĩa Xã hội
Chủ nghĩa Cộng Sản là phá vách ngăn những căn hộ, rùi phá rào để liên kết những khu chung cư mí nhao
Mọi người dân đều có cha ông đổ mồ hôi xương máu xây dưng và bảo vệ mãnh đất Giang san nầy, con cháu mọi người phải được chia phần làm chủ một mãnh đất để xây nhà cho mình. Đó không chỉ là công bằng xã hội trong việc điều hành đất nước mà còn là mệnh lệnh chính trị của bất cứ nhà chính quyền nào. Cấu kết với bọn đầu cơ bất động sản đẩy giá nhà đất lên cao vút để trục lợi trên nổi bần cùng của nhân dân lao động nghèo nàn thống khổ không chỉ là tội ác đối với đồng loại mà còn vô cảm phản bội đất nước và dân tộc. Đó chỉ có thể là bọn d Việt Nam, hồn mã viện, óc hán gian. cần một tầm nhìn chính trị để loại bỏ bọn cầm quyền nô lệ nầy!
Thằng CSVN chơi theo mô hình Thằng Tàu xây nhà để không và gọi là tăng trưởng. Giờ thì Tàu đang khóc than.Bao giờ thì tới lũ chó săn?
Có lẽ vì thế mà cu Nghị bị đá văng khỏi những chiếc ghế quyền lực, vậy là có em theo gót anh Trần Sỹ Thanh được tía 3 X dẫn đi tráng men khắp nơi.