8-6-2019
Tháng 7 năm ngoái, Đà Nẵng đề xuất xin Trung ương cơ chế đặc thù, rằng với đối tác chiến lược nước ngoài thì sẽ áp dụng thủ tục rút gọn, KHÔNG PHẢI THAM GIA ĐẤU GIÁ quyền sử dụng đất. [1]
Đến đầu năm nay, TP đã ký với một công ty chuyên bán sushi của Singapore có tên SAKAE và giao cho công ty này việc lập chiến lược phát triển kinh tế-xã hội dài hạn cho Đà Nẵng. [2]
Cùng lúc, TP cũng giao cho liên danh SAKAE, FISSION (Singapore) và NEWTECHCO (Việt Nam) nghiên cứu đầu tư dự án trị giá 2 tỷ USD tại khu đất kim cương của thành phố. Trong số này, đáng chú ý là NEWTECHCO, công ty có trụ sở ở Hà Nội, điều hành một sàn giao dịch bất động sản, là đối tác chiến lược của SAKAE và là cầu nối giữa công ty này với TP. [3]
Mọi chuyện có vẻ như được lên kế hoạch để nhóm doanh nghiệp này có được khu đất giá trị bậc nhất thành phố mà không qua đấu giá.
Tuy nhiên, dư luận đã lên tiếng phản đối suốt một thời gian dài, nêu lên những lo ngại chẳng những về năng lực của các đơn vị được chọn, mà còn là nguy cơ xung đột lợi ích, cũng như quy trình lựa chọn nhà đầu tư kém minh bạch. [4]
Và giờ thì Đà Nẵng đã chính thức tuyên bố là sẽ đấu giá công khai khu đất giá trị này.
Đây là một tin rất vui, nhất là khi chúng ta biết rằng nhiều khu đất vàng được Đà Nẵng giao không qua đấu giá trước đây hiện vẫn để hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực xã hội. Nhìn rộng hơn, những sai phạm đất đai của Đà Nẵng vừa qua, mà vụ Vũ Nhôm là một ví dụ, đa số đều liên quan tới việc giao đất không thông qua đấu giá được biện minh bằng vô vàn những lý do khác nhau.
Đấu giá đất chẳng những giúp TP tăng thêm được rất nhiều ngân sách để tăng đầu tư phát triển, chăm lo thêm cho giáo dục, y tế, văn hóa, cơ sở hạ tầng [5], mà quan trọng hơn là giúp TP tìm được những nhà đầu tư thực sự có năng lực thực hiện dự án, chứ không phải là các công ty sân sau chăm chăm xí đất chờ bán sang tay ăn chênh lệch, vừa bỏ hoang đất đai vừa tạo ra một môi trường đầu tư kém hấp dẫn vì cạnh tranh không lành mạnh. Hãy xem những khu đất bị bỏ hoang xung quanh Nhà hát Trưng Vương đày đọa khu trung tâm của thành phố chục năm qua như thế nào.
Dĩ nhiên là cũng cần hoan nghênh những ai trong chính quyền TP đã giúp đưa đến quyết định này. Không có sự dũng cảm và thiện chí của họ sẽ không có được tin vui này. Tuy nhiên nên nhớ rằng chỉ sự thiện chí và dũng cảm của họ thôi là chưa đủ (bằng chứng là trước đây các khu đất vẫn được giao không thông qua đấu giá) mà vẫn rất cần áp lực từ dư luận để tạo chỗ dựa cho họ chống lại những nhóm lợi ích chỉ chờ chực chiếm đất đai công sản TP một cách lén lút.
Bởi vậy, lên tiếng và chia sẻ thông tin không bao giờ là vô ích cả.
—–
Chú thích:
[1] Đà Nẵng kiến nghị TƯ cho ký hợp tác với đối tác chiến lược nước ngoài (Infonet).
[2] CHỌN TẬP ĐOÀN CHUYÊN BÁN SUSHI LẬP CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN KINH TẾ ĐÀ NẴNG ĐẾN NĂM 2030 (NAT)
[4] KHÔNG PHẢI ĐỒNG HÀNH MÀ LÀ ĐỒNG HÀNH CẤP ĐỘ 1 (BCD)
[5] Chính thức đề xuất bán đấu giá 5 lô đất của dự án Danang Geteway (VT)
