27-202023
Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì sẽ cấp một sổ hồng ghi đầy đủ tên thành viên trên sổ và trao cho người đại diện.
Trước đó, Luật Đất đai 2013 quy định chỉ ghi tên người đại diện trên sổ hồng bằng danh từ chung “hộ ông….” hoặc “hộ bà….” báo hại công chứng viên điên đầu khi công chứng về các giao dịch dân sự quyền sử dụng đất hộ gia đình.
Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 chỉ định nghĩa “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm:
– Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất;
– Nhận chuyển quyền sử dụng đất”.
Nhưng, Luật không quy định căn cứ nào để xác nhận đủ các thành viên của hộ gia đình? Căn cứ vào sổ hộ khẩu thì có nhiều biến động như nhập, tách khẩu… dẫn đến việc tăng, giảm nhân khẩu, công chứng viên không thể xác định chính xác những thành viên trong hộ gia đình là bao nhiêu, gồm những thành viên nào, trường hợp cho nhập ở nhờ hoặc dâu, rể, con nuôi có được xem là thành viên hộ gia đình hay không?
Ngay cả thẩm phán khi xử tranh chấp đất hộ gia đình cũng không biết căn cứ vào đâu để đếm đầu cho đủ các thành viên? Cho nên ngày 07/4/2017, Tòa án Nhân dân tối cao đã có Văn bản số 01/2017/GĐ-TANDTC về giải đáp một số vấn đề nghiệp vụ rằng “Tòa án có thể yêu cầu UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm căn cứ giải quyết vụ án và đưa họ tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Khi giải quyết vụ án dân sự, ngoài những người là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất, Tòa án phải đưa người đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất của hộ gia đình, người có công sức đóng góp làm tăng giá trị quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan”.
Tranh chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình nó đông vui lắm, ngoài thành viên hộ gia đình còn có thêm người trực tiếp quản lý, sử dụng đất hộ gia đình, người có công làm tăng giá trị quyền sử dụng đất hay tài sản trên đất.
Nếu Quốc hội thông qua dự thảo, thì Sổ hồng đất hộ gia đình trở thành Sổ hộ khẩu và cột “Thay đổi” (mutation) trên Sổ hồng cũng nhập, tách liên tục. Nhưng điều đó sẽ khiến các hộ gia đình không bán được đất và không ai dám mua, đặc biệt hộ gia đình có thành viên ở nước ngoài hoặc chết.
-Chuyện gắn thêm chữ nhân dân” vào rất nhiều từ ngữ khác cũng vậy,chẳng hạn tòa án, ủy ban tình, phường…. cứ làm như không gắn các chữ này thì không biết các cơ quan đó trên danh nghĩa là phục vụ nhán dân (còn trên thực tế thì….)
-1 chuyện ngoài lề là các bia chỉ ghi “tổ quốc ghi công” tức chỉ cám ơn người chết một cách sòng phẳng vì anh đã hy sinh cho tôi , trong khi Chế độ trước thì ghi :” tổ quốc ghi ơn” là đã cám ơn vì sự hy sinh giữa người và người cùng Tổ quốc
-1 điều nữa là chế độ hiện nay tránh dùng các từ ngữ của chế độ trước dù các từ ngữ này chính xác hơn, đó là mặc cảm tự ti của người cầm quyền
Sau 1975, một số người quen biết khi nói chuyện với tôi ( vì tôi là người bên thawngs cuộc)họ phàn nàn “ CHẾ ĐỘ MỚI” có những nghịch lý khó chịu…! Tôi nói chịu cho quen đi,vì càng ngày sẽ càng có những chuyên “trên trời dưới đất “ khó mà lường! Ngày nay, từ chính sách đến thi hành chính sách ấy, cán bộ có quyền lực họ luôn làm theo cách chỉ có lợi cho họ nhưng luôn nói là VÌ NHÂN DÂN ! Ngay công an cũng nói là CÔNG AN NHÂN DÂN, Nhưng mà họ chỉ biết CÒN ĐẢNG CÒN MÌNH !…
Giải quyết chuyện này dễ ợt.
Chỉ cần công nhận quyền sở hữu đất đai là xong.
Khốn nỗi làm như vậy sẽ trái ý Cụ Râu Xồm (Mác).
Cụ đòi xóa bỏ quyền tư hữu.